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想在雄安炒房比登天还难
2017-04-08 12:49
分类: 房产


想在雄安炒房比登天还难

                      朱波

   针对雄安新区设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等报道情况,河北雄安新区筹委会发布消息说,严格贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。(4月5日 新华社)
   中央决定在雄县、容城、安新3县设立雄安新区的消息,传得比春风还快,瞬间刷爆朋友圈。河北人民特别是保定人民更是“喜大普奔”,激动的心、颤抖的手,恨不得立刻到雄安走一走。其实,有这样的想法,纯属正常。因为雄安新区比肩深圳和上海浦东,如此重要的定位,给人们的第一反应特别是那些炒房者们:“从小县城跃升为大新区,这房价还不蹭蹭地往上涨!”
 果不其然,4月1日,一大波外地人从四面八方、蜂拥而至,一时间,闹得雄安新区道路拥堵,宾馆爆满,他们只有一个共同目的——朝房子直冲而来。他们中,“吹牛皮”的媒体记者有之,炒房客作为“先行者”扑赴雄安决心大炒特炒一把的有之......一时间,不少专家担心,“雄安新区还没有开建,如果房价地价就一飞冲天的话,那开发成本就太高了,对未来新区发展肯定不利。”
 殊不知,过去一些炒房者也采取过非法手段恶意制造热销假象,从而达到抬高房价,给消费者制造人为的购买压力。这类炒作说明当地政府或相关部门在监管方面出现了漏洞。令炒房者始料不及的是,设立雄安新区是千年大计、国家大事,绝不能让“炒房”者逞快。雄安新区涉及的3个县,早已冻结了全部房产过户,本地或外地人都无法购买房子或炒作房价。
   毋庸讳言,在一些投机取巧的炒房者看来,雄安新区比肩深圳和上海浦东,能搭乘雄安新区这趟“春天专列”,必将是一本万利的大时机。事实证明,顶层设计先行,政策措施跟上,就不会偏离目标,任由各路炒房者投机炒作、哄抬房价地价,就会干扰新区的建设与发展。
   尽管有媒体报道,雄县的房价已经从几千元上涨到过万,但实际上连房产中介都被贴上封条了,交易已经处于停止状态。因此,笔者还是建议雄安新区筹委会加大雄安新区房地产信息公开力度,打击散布虚假信息、哄抬房价、诱骗消费等侵害群众利益、扰乱市场秩序行为,如果雄安新区让炒房者的阴谋得逞,不仅会扰乱国家战略规划、误导社会舆论,自身也难免会为集体非理性所灼伤。
   其实,今年以来,中央三令五申“房子是用来住的、不是用来炒的”。因此,我们的建设者们在下一步规划与建设中,要本着尊重新发展和融合发展“两大发展理念”,以生态优先、绿色发展为铺塾,以高端高新产业拉动,“打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区”。建设雄安新区不等于再造一个“超级城市”,不能重走高投资、大项目拉动的城市开发模式,而是要加强同北京、天津、石家庄、保定等城市的融合发展,同北京中心城区、城市副中心在功能上有所分工,实现错位发展。所以,理解雄安新区,我们应有大历史观的眼光,跳出一时利益得失,保持历史耐心,才能让雄安新区的房价处于其居住本质,也才能让雄安新区的建设经得起历史的检验。(朱波)

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